Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Grenåvej 244

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.549.000 kr.

7.985 kr/m²

Ejerudgift 1.929 kr./md.

194 m²
2932 m² grund
6 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 2932 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grenåvej 244 lidt uden for Virring - tæt på Slyngborg i Randers Kommune - finder du denne indbydende og løbende renoverede landejendom fra 1925, som emmer af sjæl og charme. Med sine 194 veludnyttede kvadratmeter i to plan og en stor grund på hele 2.932 m², får du her en bolig med et hav af muligheder - både inde og ude. Ejendommen fremstår præsentabel med sit karakteristiske røde betontagstenstag og hvide facade, og indrammes af en hyggelig, flisebelagt gårdhave, hvor stemningen er helt i top. Her er der rig mulighed for at nyde sommeraftener omkring bålstedet eller samle familie og venner til middag i det fri. Indendørs byder boligen på flere store og lyse stuer, som egner sig perfekt til dig, der elsker at have gæster og skabe hyggelige rammer omkring middage og samvær. Hjemmets indretning er fleksibel og funktionel - med plads til både familie og hverdag. Til ejendommen hører en rummelig udhusbygning på 236 m² i grundplan, som blandt andet rummer en gildesal med tilhørende toilet, et dejligt stort værksted samt en dobbelt carport. Et ideelt match til dig med pladskrævende hobbyer, værkstedsbehov eller selvstændig virksomhed, der kræver ekstra kvadratmeter. Kort sagt: Her får du en bolig med karakter, gode rammer og plads til både liv og muligheder. Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mægler i Det Runde Hus på 86 49 44 44 eller 890@edc.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Assentoftskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Assentoftskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.239.200 kr.
Banklån: 232.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.049 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.