Læsøvej 2, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Læsøvej 2

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

6.745.000 kr.

74.944 kr/m²

Ejerudgift 4.794 kr./md.

  • 90 m²
  • 569 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.05–12.25

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
569 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Læsøvej 2 udbydes nu et charmerende rækkehus med en personlig atmosfære, en god planløsning og en dejlig vestvendt have. Her får I en bolig med masser af muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov. Beliggenheden på Læsøvej placerer jer i Brede i et attraktivt og etableret boligområde. Brede byder på både mølleåen og Det danske Schweiz, to imponerende naturområder, der skaber den perfekte ramme omkring dette hjem. Her får du også fordelene ved nærheden til Brede Station, hvor hurtigtog bekvemt bringer dig til centrum af Lyngby, hvor du finder alt fra hyggelige caféer til spændende butikker, storcenteret og Magasin. Boligen er indrettet med to stuer og to værelser, hvilket giver en klassisk og funktionel planløsning, som giver god mulighed for at skabe forskellige zoner i hjemmet og tilpasse rummene til hverdagen. Til boligen hører desuden en stor kælder, der giver et væsentligt supplement til boligens opholdsarealer. Udendørs venter en skøn vestvendt have, hvor dagen kan nydes fra eftermiddag til aften. Den vestvendte terrasse er et oplagt sted at samle familie og venner til hyggelige stunder, og her får I samtidig glæde af den eftertragtede aftensol. Haven giver gode muligheder for både afslapning, udeliv og grønne omgivelser omkring huset. Læsøvej 2 er således en bolig med charme og et godt udgangspunkt for at skabe et personligt hjem. Med en klassisk planløsning, en stor kælder, en vestvendt have og terrasse med aftensol får I her en bolig, der både byder på gode indretningsmuligheder og skønne rammer om udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 337 m
Bus
Norgesvej
Ca. 120 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 152 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 179 m
Se 2 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 155 m · 2 inden for 1 km
Café
Birks
Ca. 793 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
319 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
286 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 337.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.396.000 kr.
Banklån
1.011.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby