Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lærkevej 8

8930 Randers NØ

Fra EDC

1.598.000 kr.

18.368 kr/m²

Ejerudgift 1.554 kr./md.

  • 87 m²
  • 498 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
498 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lærkevej 8, 8930 Randers NØ, er en charmerende villa beliggende på en lukket villavej, der sikrer en rolig og tryg atmosfære for hele familien. Med et boligareal på 87 m² fordelt på en enkelt etage, byder denne bolig på en velindrettet planløsning, der er perfekt til både par og familier. Det hyggelige køkken-alrum er boligens hjerte, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Her kan I nyde hyggelige middage med udsigt til den lukkede have, der er nem at holde og ideel til både leg og afslapning. Haven er et privat fristed, hvor I kan nyde solrige dage og lune sommeraftener. Kælderen på 87 m² er en sand perle med boligkvalitet, der åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Med egen indgang og gode disponible rum kan kælderen indrettes til hobbyrum, hjemmekontor eller teenageafdeling. Her er også et praktisk vaskerum, der gør hverdagen lettere. Ejendommen har for nylig fået nyt tag, og klimaskallen er optimeret, hvilket sikrer et energieffektivt hjem med lavere varmeudgifter. Med et grundareal på 498 m² er der rigeligt med plads til både indendørs og udendørs aktiviteter. Beliggenheden i det naturskønne Randers NØ kombinerer den idylliske landsbystemning med nem adgang til Randers Centrum. Området er ideelt for børnefamilier med skoler, børnehaver og et væld af fritidsaktiviteter lige i nærheden. Samtidig er I tæt på Randers' livlige bycentrum med butikker, caféer og kulturtilbud. Lærkevej 8 er det perfekte hjem for jer, der ønsker en kombination af komfort, funktionalitet og en skøn beliggenhed i et af Randers' mest attraktive områder. Gå ikke glip af muligheden for at gøre denne villa til jeres nye hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørrevangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nørrevangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.313 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.867 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.