Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Christiansborgvej 13

8930 Randers NØ

Fra EDC

2.075.000 kr.

13.833 kr/m²

Ejerudgift 2.307 kr./md.

  • 150 m²
  • 894 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig med sjæl, charme og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem? Så byder denne smukke murermestervilla fra 1947 på en sjælden kombination af klassisk arkitektur, moderne opdateringer og en fantastisk atmosfære. På en fredelig, lukket villavej tæt ved den naturskønne Bækkensti finder I et hjem, der er passet og plejet med stor omhu. Villaen fremstår indflytningsklar med blandt andet nyere vinduer, flotte detaljer og et skønt lysindfald, som skaber en varm og indbydende stemning i hele huset. Boligens stueplan danner de perfekte rammer om familielivet med en rummelig og hyggelig stue, et stilfuldt nyere køkken med god plads til både madlavning og samvær samt et badeværelse med både badekar og bruseniche. På førstesalen venter to gode værelser, hvoraf det ene byder på et attraktivt walk in område med ekstra opbevaringsmuligheder. Den anvendelige kælder giver masser af ekstra plads med vaskerum, tre disponible rum og et ekstra toilet. Her er plads til hobbyaktiviteter, opbevaring, hjemmekontor eller måske en afdeling til familiens unge. Udendørs fortsætter herlighederne i den skønne, lukkede have, som fungerer som et privat grønt fristed. Her kan I nyde solen på terrassen, invitere familie og venner til hyggelige grillaftener eller lade børnene lege frit på den store plæne. Til ejendommen hører desuden garage, og beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, Østervangsskolen, fritidsaktiviteter og naturoplevelser. Alt det, der får hverdagen til at glide nemt, ligger inden for få minutters gang fra hoveddøren. Her får I ikke blot en bolig, men et hjem med karakter, charme og en beliggenhed, som mange drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 103.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.660.000 kr.
Banklån
311.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.