Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Christiansborgvej 15

8930 Randers NØ

Fra EDC

1.995.000 kr.

15.229 kr/m²

Ejerudgift 2.424 kr./md.

  • 131 m²
  • 894 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Christiansborgvej 15 venter en klassisk rødstensvilla med masser af sjæl, charme og en helt særlig atmosfære. Allerede udefra mødes man af det fine, klassiske udtryk med kviste og flotte vinduespartier – og indenfor fortsætter den hyggelige stil med charmerende, høvlede trægulve, glasdøre og et dejligt lysindfald. Stueplan byder på en god entré og badeværelse, mens boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum. Køkkenet er holdt i en klassisk stil og ligger i fin sammenhæng med spiseafdelingen, hvorfra smukke franske døre åbner videre til de to sammenhængende stuer. Her er god plads til både familielivet og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have. Ønskes et ekstra værelse, er der desuden en oplagt mulighed for at genetablere adskillelsen til den bagerste stue, hvor hængslerne til de oprindelige dobbeltdøre stadig er bevaret. På førstesalen finder man to store værelser samt et godt kontorrum, hvor kviste, høje skråvægge og udsigten over haven bidrager til husets hyggelige karakter. Hertil kommer en anvendelig kælder med flere disponible rum, stort bad/vaskerum og direkte adgang til haven. Udenfor venter en stor, grøn og stemningsfuld, lukket have med gamle æbletræer, frodig beplantning, legehus, glaspavillon, drivhus og masser af plads til både leg, afslapning og lange sommerdage. Fra boligen træder man direkte ud på den hyggelige træterrasse, som fik nye terrassebrædder i 2025. Hertil kommer garage samt værksted og skur. Beliggenheden er prikken over i'et. Christiansborgvej er en rolig, blind vej ned mod Bækkestien, og her får man samtidig glæde af et godt og aktivt naboskab med beboere i alle aldre og flere børnefamilier. Vejforeningen står året igennem bag hyggelige arrangementer som Sankt Hans, sommerfest, æblepresning, halloween og fastelavn – et sted, hvor man hurtigt får mulighed for at lære sine naboer at kende. Samtidig er der kort afstand til indkøb, byens faciliteter og daginstitutioner, ligesom der fra vejen er direkte adgang til en gangsti til Østervangsskolen, så børnene nemt kan gå til og fra skole. Christiansborgvej 15 er kort sagt et hjem med personlighed, varme og masser af charme – både inde, ude og i nærmiljøet. Kontakt EDC Trio for at høre nærmere

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.