Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Nørre Boulevard 29

8900 Randers C

Fra EDC

1.295.000 kr.

8.464 kr/m²

Ejerudgift 1.811 kr./md.

  • 153 m²
  • 370 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
370 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne spændende og velindrettede villa, som ligger centralt i Randers C og samtidig byder på en dejlig, overskuelig grund på 370 m². Her får du hele 153 m² bolig, en stor kælder med hele 8 disponible rum samt værksted – og ikke mindst en bolig med masser af muligheder for både familien, den pladskrævende hobby og hjemmekontoret. Stueplan byder dig velkommen via en entré og gang, som giver adgang til boligens forskellige afdelinger. Her finder du et køkken, gæstetoilet, en stor og indbydende stue samt separat spisestue. Derudover er der badeværelse og et godt værelse på etagen. Fra den store stue er der direkte udgang til en dejlig altan, hvor udelivet kan nydes. På 1. sal fortsætter boligen med 3 gode værelser samt toilet, hvilket giver gode muligheder for at indrette etagen efter familiens behov. Kælderen er noget helt særligt og giver boligen masser af ekstra plads. Her får du hele 8 disponible rum samt et værksted, hvilket giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring, fitness eller andre kreative projekter. Fra kælderen er der direkte adgang til haven, hvor du finder et praktisk skur, en hyggelig overdækket terrasse samt adgang til garagen. Garagen kan naturligvis også tilgås direkte med bil fra den anden side, hvilket gør hverdagen nem og praktisk. Haven er en lille grøn oase midt i byen med smukke frugttræer, rhododendron og en overskuelig græsplæne. Her får du en have, der er nem at holde, men som samtidig har masser af charme og hyggelige kroge. Beliggenheden er svær at komme udenom. Her bor du helt centralt i Randers C, hvor stort set alt, hvad hverdagen kræver, kan nås til fods. Der er blot omkring 100 meter til REMA 1000, mens indkøb, byliv, skole, daginstitutioner, caféer, restauranter og øvrige tilbud ligger lige i nærheden. En bolig med en sjælden kombination af central beliggenhed, masser af plads, flere gode uderum, garage og en charmerende have – alt sammen midt i Randers C. Denne villa skal opleves – se billederne, de taler næsten for sig selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8900 Randers C

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.