Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
NEM ADGANG TIL ALT, SKOLE, INDKØB, SPORT OG RANDERS CENTRUM, billede 1 af 3
1 / 3

Fabersvej 18

8900 Randers C

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

9.120 kr/m²

  • 142 m²
  • 240 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
240 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar bolig med central beliggenhed i Randers C.Velkommen til Fabersvej 18 - en meget velholdt og indflytningsklar bolig på 142 m2, som kombinerer en god og funktionel indretning med en særdeles central beliggenhed i Randers C. Her køber du en bolig i ét plan, som er oplagt til børnefamilien, parret eller dig, der ønsker en rummelig bolig, hvor hverdagen er nem og bekvem. Boligen byder på en god planløsning med tre værelser, herunder et soveværelse samt to yderligere værelser, der kan indrettes efter familiens behov. Der er mulighed for separat børneafdeling med de to værelser og forældresoveværelset i den anden ende. Boligen har en stor indbydende stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement, et spisebord og hyggelige stunder med familien. Det rummelige køkken ligger naturligt som en del af boligens centrale opholdsareal, her kan sagtens være et spisebord hvor børnene kan lave lektier mens der laves aftensmad. Det er også fra køkkenet der er adgang til det lille gårdmiljø i midten, her kan du sidde helt ugeneret og nyde sommeren. Badeværelset fremstår også flot og velholdt med vaskesøjle. Beliggenheden er uden tvivl en af boligens helt store forcer. Med udsigt til Randers Realskole bliver hverdagen ekstra nem for børnefamilien, og skolevejen kan næsten ikke blive mere bekvem. Samtidig finder du indkøbsmuligheder lige rundt om hjørnet - faktisk har du flere muligheder inden for kort afstand, så de daglige indkøb hurtigt kan klares. Herudover får du glæde af alt det, som Randers C har at byde på, med byliv, butikker, caféer, kultur og øvrige faciliteter inden for kort afstand. Her køber du altså en bolig, som er lige til at rykke ind i, hvor der er minimal vedligeholdelse i form af have, og hvor du kan gå til alle hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Randers

86423800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8900 Randers C

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.