Intet foto

Lærkevej 9

8930 Randers NØ

Fra Lokalbolig

1.598.000 kr.

13.317 kr/m²

Ejerudgift 1.815 kr./md.

120 m²
457 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 293 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1942
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 457 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket villavej i det attraktive Randers NØ finder I denne bolig, der byder på en god og funktionel planløsning samt ekstra plads i form af en anvendelig kælder. Beliggenheden er ideel med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder. Boligens stueplan rummer lyse opholdsrum med gode indretningsmuligheder og plads til både hverdag og samvær. Køkkenet er praktisk indrettet og ligger i naturlig forbindelse med boligens opholdsarealer. Her finder man også et stort badeværelse. Hertil kommer tre regulære værelser og toilet på førstesalen, som nemt kan anvendes som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Kælderen udgør et væsentligt aktiv ved ejendommen og indeholder flere gode disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, hobbyrum, værksted, træningsrum eller lignende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nørrevangsskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nørrevangsskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.278.400 kr.
Banklån: 239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.