Intet foto

Birkestien 2

8930 Randers NØ

Fra Lokalbolig

1.349.000 kr.

7.372 kr/m²

Ejerudgift 1.740 kr./md.

183 m²
1223 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 183 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1857
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1223 m²

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og hyggelig adresse i Mellerup finder du denne indbydende villa, hvor du får en skøn kombination af landsbyidyl, natur og en bolig med plads til hverdagslivet. Her er der højt til himlen, fredelige omgivelser og samtidig kort afstand til Randers, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både børnefamilien, parret eller dig, der ønsker mere ro omkring dig. Boligen byder på en god og funktionel indretning med lyse opholdsrum, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det hyggelige opholdsrum med plads til både hverdag og gæster, mens køkkenet ligger i god forbindelse hertil og indbyder til nærvær og hyggelige stunder. Herudover får du gode værelser med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Korshøjskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Korshøjskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.079.200 kr.
Banklån: 202.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.740 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.070 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.