Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solsikkevej 19, 8930 Randers NØ, billede 1 af 1

Solsikkevej 19

8930 Randers NØ

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

11.433 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 2.008 kr./md.

  • 157 m²
  • 515 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 337 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
515 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,3 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Til familien, der leder efter rammerne, som giver ro på: Vi opfordrer til et kig på denne skønne murermestervilla i et klassisk villakvarter, kun halvanden km fra Randers C. Her får I masser af plads til hele flokken, som også kan se frem til kvalitetstid i den gode have og nem adgang til alt, der får hverdagen til at hænge sammen. Et hjem, der kan følge jer gennem de mange faser af livet. Sådan kan overskriften lyde for den villa, vi inviterer jer til at se nærmere på, for her er der lige skønt at bo, om det er på første år eller om flere årtier; den tidløse stil og den funktionelle, familievenlige planløsning sørger nemlig for, at huset aldrig går af mode. De 157 m2 bolig er disponeret over to plan. Førstesalen byder bl.a. på et stort karbadeværelse og tre af husets store værelser. Det fjerde, nyistandsatte værelse findes i stueetagen, og dette værelse har ny gulvbelægning fra ‘24. Det samme gælder soveværelset og gangen på førstesalen. I stueplan får I også et mindre bad samt køkken, stue og alrum. Her er en dejlig rumfornemmelse, der kun gøres bedre af brændeovnen fra ‘22. I fornemmer det måske – ikke kun overtager I et flot hus, I overtager også et hus i god stand med gode løsninger. Det gælder også udvendigt, hvor tag og kviste er skiftet i ‘10, og en lader til elbil er opsat i ‘25.Kælderen er 90 m2 stor med bl.a. vaske-, viktualie- og krearum samt værksted og et tredje bad. Derudover byder ejendommen på en carport og et udhus, som flankeres af en terrasse. De gode takter fortsætter med en overskuelig have med fine solchancer. Det klassiske villakvarter, I flytter til, er præget af fred, ro og gode kår for hverdagen. Fra adressen er der ingen vej til Nørrevangsskolen lige om hjørnet, ligesom flere privatskoler, Tradium og Randers Statsskole ligger tæt på. Der er gode legepladser og grønne områder i nærheden, herunder den smukke Nordre Kirkegård. Desuden får I gåafstand til flere indkøbsmuligheder, og I kan cykle til Randers C på ti min.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørrevangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nørrevangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.008 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.