Lærkevej 7

6823 Ansager

Fra Nybolig

998.000 kr.

4.965 kr/m²

Ejerudgift 1.297 kr./md.

201 m²
847 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 201 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 201 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 847 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en yderst populær beliggenhed blandt gode naboer og det der betyder noget i hverdagen, udbydes Lærkevej 7! En yderst velholdt villa som byder på en rummelig og god planløsning. Her er plads til familien som ønsker store og rummelig opholdsrum inde som ude. Her er en skøn privathave med hyggelige kroge og gode terrassearealer. Villaen er fra 1977 og byder på hele 201 gode bolig m². Indvendigt: HTH-køkken fra 2006 i lys og moderne stil. Stor vinkelstue med en masse lysindfald og plads til hele familien. Bryggers med moderne løsninger. Gæste entréGæste toilet. Badeværelse i charmerende stil. Soveværelse med adgang til pool-området. Værelse med indbygget skabVærelse med indbygget skabPool område her er mulighederne mange. Udvendigt: Nem forhave, og fin plads til parkering. Grøn baghave med flotte bede, buske og terrassearealer. Garage indrettet til opholdsrum. Mindre skure. Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjervarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ansager; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 798.400 kr.
Banklån: 149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.240 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.