Villa til salg hos EDC Tørring, billede 1 af 1

Lærkevej 20

8723 Løsning

Fra EDC

1.250.000 kr.

8.013 kr/m²

Ejerudgift 1.421 kr./md.

156 m²
900 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 156 m²
Værelser: 5
Toiletter: 2

Annoncen: 156 m² · BBR: 156 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 2002
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 162 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 900 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lærkevej 20 i Løsning finder du denne velindrettede ejendom, der tidligere har huset tandlægeklinik. Sælger er nu i gang med at omdanne denne bygning til bolig, og processen herfor er sat i gang hos kommunen. Der er dog være op til 3-4 måneders ventetid på behandlingen. Ejendommen er på nuværende tidspunkt kun godkendt til erhvervsmæssig brug Parkeringsforholdene ved ejendommen er særdeles fine, hvilket gør adgangen nem og bekvem for klinikkens patienter og personale. Til ejendommen hører også et hyggeligt havemiljø, som også kan benyttes. Beliggenheden i Løsning giver nem adgang til flere nærliggende byer. Hedensted ligger kun få kilometer væk, mens Horsens og Vejle også er inden for kort køreafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Løsning; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Løsning; 5.–6. klasse
Skoledistrikt: Løsning; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Tørring; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.000.000 kr.
Banklån: 187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.359 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.