Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt og indflytningsklart étplanshus i attraktivt kvarter tæt på Skærven., billede 1 af 3
1 / 3

Skærvegyden 19

8723 Løsning

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

12.760 kr/m²

  • 125 m²
  • 837 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
837 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skærvegyden 19 i 8723 Løsning finder I denne velholdte villa på 125 m², der fremstår lys, indbydende og særdeles funktionel. Boligen er beliggende på en 837 m² stor grund i et roligt og familievenligt kvarter – blot få minutters gang fra det naturskønne område ved Skærven, hvor skov, stisystemer og grønne omgivelser indbyder til gåture og friluftsliv. Huset er opført i 1984 og byder på en gennemtænkt planløsning, hvor familiens samvær er i centrum. Hjertet i boligen er det store, åbne køkken-alrum med god plads til både spisebord og hverdagens aktiviteter. Det moderne køkken har en flot køkkenø, masser af skabsplads og ligger i åben forbindelse med alrummet, hvorfra der er direkte udgang til den overdækkede terrasse. Fra alrummet er der adgang til en hyggelig opholdsstue med et skønt lysindfald fra de store vinduespartier og udsigt til haven. Boligen rummer desuden tre gode værelser, hvoraf det ene fungerer perfekt som soveværelse, mens de øvrige er oplagte som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Entréen fordeler elegant boligens rum, og herfra er der adgang til et pænt badeværelse med bruseniche. Dertil kommer et praktisk bryggers med egen indgang, vaskefaciliteter og god opbevaringsplads – en løsning, der gør hverdagen nem og funktionel. Udendørs venter en ugeneret have med gode opholdsarealer, en stor terrasse samt en overdækket terrasse, så udelivet kan nydes det meste af året. Til ejendommen hører desuden en 28 m² garage med direkte adgang fra indkørslen samt et 15 m² udhus, der giver ekstra plads til værksted, opbevaring eller hobby. Her får I en velholdt familievilla med en attraktiv beliggenhed tæt på naturen ved Skærven. En indbydende villa med en god planløsning, dejlige udearealer og en attraktiv beliggenhed – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løsning
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Løsning
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedensted - Løsning

76432800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.