Velholdt villa med charme og god plads, billede 1 af 3
1 / 3

Bøgevej 15

8723 Løsning

Fra Home.dk

1.245.000 kr.

8.032 kr/m²

  • 155 m²
  • 730 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 410 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med charme og god plads – Bøgevej 15, 8723 LøsningPå en rolig og hyggelig villavej i Løsning finder du denne gedigne og velholdte villa, som byder på hele 155 m² bolig fordelt på to plan. Huset ligger på en 730 m² stor og frodig grund med farverige blomsterbede og en skøn, opvokset have – perfekt til dig, der værdsætter både boligkomfort og grønne omgivelser. Stueplanen rummer 95 m² og byder på en lys og rummelig opholdsstue med flot trappeopgang til førstesalen, hyggeligt hjørne til læsning og direkte udgang til terrasse og have. Køkkenet står i klassisk stil og har god skabsplads samt spiseplads til hverdagens måltider. Derudover findes bryggers med egen indgang, et værelse samt badeværelse med brus. Førstesalen byder på yderligere 60 m² med ekstra stue/multirum, fire værelser og gæstetoilet. Et af værelserne har udgang til en overdækket altan med skøn udsigt over området – perfekt til en stille kop kaffe i morgensolen. Til ejendommen hører desuden garage, carport og en dejlig sydvendt terrasse. Huset fremstår velholdt med løbende vedligehold og emmer af klassisk charme, hvor du har rig mulighed for at sætte dit eget præg. Beliggenheden er tryg og børnevenlig med kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder. Her får du masser af plads – både ude og inde – og en bolig, der med sin indretning og atmosfære har potentiale til at danne rammen om mange gode år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løsning
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Løsning
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.045 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedensted - Løsning

76432800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning