Flot velholdt etplansvilla, billede 1 af 3
1 / 3

Klosterhøj 18

8840 Rødkærsbro

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

11.500 kr/m²

  • 130 m²
  • 1021 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1021 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og lukket villakvarter, særdeles attraktivt for børnefamilier, ligger denne flotte og yderst velholdte etplansvilla fra 1978. Her bor man trygt og ugeneret med kort afstand til skole, børnehave, fritidsaktiviteter og hverdagens øvrige faciliteter. Ejendommen fremstår i rødbrune sten med rødt betontagstenstag og er gennem årene passet og moderniseret med stor omhu. Blandt forbedringerne kan nævnes udskiftning af vinduer i perioden 2000-2009, nyt Invita-køkken og bryggers i 2009, moderniseret badeværelse i 2007, nye vedligeholdelsesfrie gavle og stern samt tagrender i 2015, ligesom loftet er efterisoleret. Villaen er beliggende på en flot anlagt grund på 1.021 m² med præsentabel flisebelagt indkørsel, skøn sydvestvendt terrasse og en velholdt have med både prydhave, køkkenhave og drivhus. Her er gode rammer for både leg, afslapning og haveliv. Villaen ligger højt med en god udsigt og bred horisont. Boligen rummer 130 m² velindrettet bolig samt carport med tilhørende udhus på 20 m². Herudover findes et isoleret udhus på ca. 14 m² med tilhørende overdækning på ca. 10 m². Indretningen byder på entré/bryggers med klinkegulv, skabe og vaskearrangement, et dejligt spisekøkken med flot hvidt Invita-inventar, en rummelig stue på ca. 38 m² med udgang til terrassen, fordelingsgang, stort og lækkert badeværelse med bruseniche, bordarrangement, ekstra skabe og håndklædetørrer samt tre gode værelser, heraf et soveværelse med faste skabe. Overalt fremstår boligen lys, indbydende og særdeles velholdt med hvide døre, lyse lofter og flotte gulve, som understreger den venlige atmosfære. En indflytningsklar kvalitetsvilla, hvor både beliggenhed, vedligeholdelse og indretning går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkærsbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Bjerringbro

86684844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8840 Rødkærsbro