Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Klostervej 5

8840 Rødkærsbro

Fra EDC

1.495.000 kr.

7.868 kr/m²

Ejerudgift 1.641 kr./md.

  • 190 m²
  • 803 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter en bolig, hvor du får lidt mere end det forventede? Så kig nærmere her! Her får du et hjem med en god og ligetil planløsning, hvor hverdagen fungerer fra dag ét. Du bydes indenfor i en praktisk entré, og herfra åbner boligen sig op med en lys stue, hvor der er god plads. Mulighed for ekstra værelse. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse og er indrettet, så det er nemt at være med – også når der er gæster. Men det, der virkelig gør boligen interessant, gemmer sig nedenunder. Kælderen er nemlig godkendt til beboelse og tæller med i boligarealet – og den føles som en ekstra etage i huset. Her er egen udgang i terrænniveau, hvilket giver en frihed, man sjældent finder i denne type bolig. I kælderen får du et badeværelse, bryggers, viktualierum og to gode værelser. Det er en oplagt løsning til børneværelser, teenageafdeling eller måske en kombination af hjemmekontor og hobbyrum. Med den separate indgang kan I nemt skabe en mere privat afdeling, der passer til jeres hverdag. Udenfor får du en overskuelig have, hvor der er plads til både afslapning og små projekter – uden at det tager al din fritid at holde den. Kort sagt: en bolig med en god base og nogle ekstra muligheder, som gør den til et rigtig fint sted at starte boliglivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkærsbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.641 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.547 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8840 Rødkærsbro