Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nyvej 1

8840 Rødkærsbro

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.566 kr/m²

Ejerudgift 1.320 kr./md.

  • 182 m²
  • 640 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
640 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyvej 1 i Rødkærsbro er en rummelig villa, der byder på hele 182 m² boligareal fordelt på 7 rum, hvilket gør den ideel til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum. Boligen er indrettet med 4-5 soveværelser, der giver rig mulighed for privatliv og fleksibilitet i indretningen. De to stuer tilbyder masser af plads til både afslapning og sociale sammenkomster, mens det åbne køkken-alrum bliver hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Desuden velholdt badeværelse med brus. Villaen har også en funktionel kælder på 75 m², der kan anvendes til opbevaring, værksted eller som ekstra opholdsrum. Kælderen giver mange muligheder for at tilpasse boligen til dine behov. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en økonomisk og miljøvenlig opvarmning. Nuværende ejer har løbende vedligeholdt ejendommen. Udendørs finder du en skøn, lukket have på en grund på 640 m², der er perfekt til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er nem at vedligeholde og tilbyder et fredeligt fristed midt i den charmerende by Rødkærsbro. Rødkærsbro er kendt for sin idylliske beliggenhed i det smukke Midtjylland. Byen byder på et stærkt lokalsamfund med gode faciliteter som skole, børnehave, sportshal og indkøbsmuligheder. Den omkringliggende natur med skove og Tange Sø indbyder til friluftsliv og rekreative aktiviteter året rundt. Med Rødkærsbro Station tæt på er der nem adgang til både Viborg og Aarhus, hvilket gør det let at pendle eller tage på udflugter. Denne villa på Nyvej 1 er ikke blot et hjem, men en mulighed for at blive en del af et levende og indbydende fællesskab. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkærsbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8840 Rødkærsbro