← Tilbage
Fårupvej 26, 8840 Rødkærsbro, billede 1 af 1

Fårupvej 26

8840 Rødkærsbro

Fra Estate

1.695.000 kr.

10.594 kr/m²

Ejerudgift 2.094 kr./md.

  • 160 m²
  • 7083 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 209 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
7083 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo omgivet af naturens ro, med fuglesang som baggrundsmusik og en smuk udsigt til en lille sø? Så er Fårupvej 26 noget for dig. Denne charmerende murermestervilla fra 1933 emmer af historie og æstetik med sine klassiske detaljer. Ejendommen har gennemgået en gennemgribende renovering i 2021, hvor man har formået at bevare den autentiske stil, samtidig med at moderne komfort er tilføjet. Renovering stopper ikke her, for i 2025 er der installeret et helt nyt fyr. Fra det øjeblik du kommer op ad den smukke støbte trappe og ind i entréen, vil du mærke hjemmets sjæl og charme.1. salen har fået et løft med ny kvist, nye vinduer, nyt gulv og et nyt badeværelse. Loftet er åbnet op til kip, hvilket giver en fantastisk rummelighed og mulighed for at nyde de synlige bjælker, som tilføjer varme og karakter. Et stort aktivitetsrum og 3 soveværelser, gør etagen særdeles anvendelig og fleksibel. Stueplanen byder på smukke stuer en-suite med charmerende trægulve. Herfra kan du lade øjnene hvile på udsigten til søen og følge med i det levende dyreliv. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, og herfra er der adgang til en lys og indbydende udestue, hvor du kan nyde synet af den grønne natur året rundt. Kælderen rummer flere disponible rum, som giver masser af opbevaringsplads og mulighed for hobbyaktiviteter. Ejendommen ligger på en naturskøn grund, hvor du også finder et rummeligt værksted med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til den kreative sjæl eller til opbevaring af større projekter. Fårupvej 26 er ikke blot en bolig – det er en livsstil for dig, der værdsætter naturen, roen og et hjem med sjæl. Her er plads til både afslapning og aktiviteter, samtidig med at du er omgivet af skønne udendørs oplevelser lige udenfor døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkærsbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren