Århusvej 6, 8840 Rødkærsbro, billede 1 af 1

Århusvej 6

8840 Rødkærsbro

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

12.107 kr/m²

Ejerudgift 1.321 kr./md.

  • 140 m²
  • 651 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
651 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 850.446–1.638.475 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en velholdt etplansvilla fra 2008, hvor 140 m² fordeler sig på en gennemtænkt planløsning med fokus på komfort, lys og funktionalitet. Her får I en indbydende bolig med klassiske røde mursten, mørkt tegltag og en skøn, privat have på 651 m². Indenfor byder boligen på et lyst og harmonisk interiør med lofter i lyst træ og ensartede klinkegulve. Det rummelige køkken-alrum ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor store vinduespartier skaber et flot lysindfald og en naturlig forbindelse til terrassen og haven. Boligen rummer tre gode soveværelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers. Udenfor venter en stor fliseterrasse mod syd og vest, omkranset af en tæt, opvokset hæk, der skaber en ugeneret ramme om udelivet. Dertil kommer en integreret carport med redskabsrum samt en rummelig indkørsel med gode parkeringsmuligheder. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, børnehus og Rødkærsbro Station. Her får I en harmonisk kombination af moderne boligkomfort, nem hverdag og gode forbindelser til både Viborg og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkærsbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.551 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8840 Rødkærsbro