1 / 3

Lærkevang 17

7200 Grindsted

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

16.478 kr/m²

115 m²
286 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 115 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1996
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 126 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 286 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Utrolig velholdt 1/2 dobbelthus med en rigtig fin beliggenhed lige i centrum af Grindsted. Her er en rigtig god indretning med et dejligt stort køkkenalrum og 2 børneværelser ud over soveværelset. Haven der er sydvendt er nem og overkommelig med terrasse og et lille stykke græs. Indretning:- entre med lyse klinker m/gulvvarme, plads til vaskemaskine og bord/skabsarrangement- 2 gode værelser med laminatparket- rummeligt soveværelse med faste skabe- lyst badeværelse med klinker m/gulvvarme, bruseniche og lyst arrangement- dejlig stort og lyst køkkenalrum med halvmur mellem køkken og alrummet, klinker m/gulvvarme i køkkenet, grå skabe og lys grå laminatbordplade. - alrum og stue med lamiantbparket, godt lysindfald og udgang til sydvendt udestue med tæppeHerudover er der carport m/redskabsrum samt en hyggelig og læfuld lille gårdhave. En rigtig fin bolig lige klar til en ny ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.