Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lærkebakken 14

8831 Løgstrup

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.865 kr/m²

Ejerudgift 1.720 kr./md.

  • 156 m²
  • 970 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
970 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lærkebakken 14 i Løgstrup er en charmerende villa, der kombinerer moderne komfort med en ideel beliggenhed i et af Midtjyllands mest naturskønne områder. Med et boligareal på 156 m² fordelt på ét plan, byder denne bolig på 4 rummelige soveværelser, der giver masser af plads til både familieliv og individuelle behov. Det nyrenoverede køkken-alrum er boligens hjerte, hvor stilrene overflader og moderne faciliteter skaber en lys og indbydende atmosfære. Glaskarnappen er renoveret i 2025 og tilfører alrummet et elegant touch og giver et fantastisk lysindfald, der gør det til et naturligt samlingspunkt for hele familien. Desuden skøn stue med udgang til haven. Boligen er praktisk indrettet med en god opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling, hvilket sikrer privatliv og ro i hverdagen. De 4 soveværelser giver fleksibilitet til at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov. Badeværelset er funktionelt og velholdt, og det rummelige bryggers tilbyder ekstra opbevaringsplads og praktiske løsninger til dagligdagens gøremål. Udendørs finder du en stor, velholdt grund på 970 m², der indbyder til leg og afslapning i grønne omgivelser. Den tilhørende garage med lift er en sjælden luksus, der giver mulighed for både bilpleje og ekstra opbevaring. Boligens beliggenhed tæt på Løgstrup Skole gør den ideel for børnefamilier, der ønsker en tryg og bekvem hverdag. Løgstrup er kendt for sit stærke fællesskab og naturskønne omgivelser, med kort afstand til Hjarbæk Fjord og de rekreative områder ved Skalsådalen. Byen tilbyder gode pasnings- og skoletilbud samt et væld af fritidsaktiviteter i Løgstrup Multipark. Med nem adgang til både Viborg og Skive via A26 og gode busforbindelser, er Lærkebakken 14 det perfekte hjem for dem, der ønsker at kombinere bylivets bekvemmeligheder med landlig idyl. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.417 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.