Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Romlundvej 16

8831 Løgstrup

Fra EDC

1.395.000 kr.

14.684 kr/m²

Ejerudgift 1.329 kr./md.

95 m²
798 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 95 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 95 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 798 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Romlundvej 16 i Løgstrup er en charmerende villa, der byder på en perfekt kombination af komfort og beliggenhed i et af Midtjyllands mest naturskønne områder. Med et boligareal på 95 m² og en tilsvarende kælder/underetage, er der rig mulighed for at indrette hjemmet efter jeres behov. Boligen tilbyder skønt køkken/alrum/stue samt soveværelse og badeværelse. I kælderen er der 4 gode disponible rum samt badeværelse mm. Desuden garage i kælderplanet. Grunden på 798 m² er en oase af ro og afslapning, hvor I kan nyde de skønne omgivelser. Haven er ideel til både leg og afslapning, og der er rig mulighed for at skabe hyggelige uderum til grill og sommerhygge. Beliggenheden i Løgstrup giver jer adgang til et aktivt og trygt lokalsamfund med gode pasnings- og skoletilbud samt et væld af fritidsaktiviteter i Løgstrup Multipark. Byen er kendt for sit gode fællesskab og de naturskønne omgivelser nær Hjarbæk Fjord og Skalsådalen. Med nem adgang til både Viborg og Skive via A26 og gode busforbindelser, er I tæt på alt, hvad I behøver i hverdagen. Himmerlandsstien, der løber fra Løgstrup til Løgstør, giver mulighed for skønne cykelture gennem varierede landskaber. Romlundvej 16 er en bolig, hvor I kan nyde både hjemmets komfort og områdets naturskønne charme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Løgstrup Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.329 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.