Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ladehøjvej 44

8831 Løgstrup

Fra EDC

1.595.000 kr.

10.357 kr/m²

Ejerudgift 1.695 kr./md.

  • 154 m²
  • 895 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
895 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ladehøjvej 44 i 8831 Løgstrup finder I denne velindrettede etplansvilla, med en helt særlig beliggenhed på en blind og rolig villavej direkte op til skoven. Her får I en bolig, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen og hvor roen, fuglesang og de grønne omgivelser skaber en skøn atmosfære både inde og ude. Villaen byder velkommen i et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Herfra fortsætter boligen til et stort køkken med masser af skabe og god arbejdsplads i åben forbindelse med alrummet. Det store vinduesparti i alrummet sikrer et dejligt lysindfald og giver en flot kontakt til haven og naturen udenfor. Fra fordelingsgangen er der adgang til gæstetoilet, badeværelse med brus, 3 gode børneværelser. Husets store og lyse stue bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt med sin dejlige udsigt til skoven og udgang til en lille overdækket terrasse, hvor omgivelserne virkelig kan nydes i rolige rammer. Fra stuen er der desuden adgang til et ekstra stort soveværelse. Haven er noget helt særligt med flere hyggelige kroge, gode opholdsmiljøer og en nærmest glidende overgang til skoven, som giver følelsen af at bo midt i naturen. Området er meget stille og ideelt for jer, der ønsker fredelige omgivelser tæt på hverdagens fornødenheder. Løgstrup er en aktiv og velfungerende by med skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og et godt lokalsamfund. Samtidig er der kun kort kørsel til Viborg, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturliv. Derudover ligger det hyggelige Hjarbæk tæt på med marina, smuk natur og gode muligheder for gåture langs vandet. Her får I en skønt beliggende villa med naturen som nabo og en rolig placering i et attraktivt område tæt på både Viborg og Limfjorden. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.439 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.