Ladagervej 1

4623 Lille Skensved

Fra Danbolig

9.495.000 kr.

26.302 kr/m²

Ejerudgift 5.295 kr./md.

361 m²
7 værelser
Landejendom

Til salg i 397 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 361 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Annoncen: 361 m² · BBR: 190 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 102 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ladagervej 1 udbydes en sjælden 2-families ejendom til salg, hvor komfort, plads og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten mødes du af et smukt gårdmiljø og parklignende udearealer, der indbyder til ro og samvær. Boligen indeholder hele 190 m2 og tilhørende kælder med godkendte beboelsesarealer, fordelt på tre værelser, stilrent køkkenalrum med KVIK elementer, loft til kip samt gulvvarme. Der er separat forældreafdeling, kontorlandskab, maskinhus og to længer. Grunden på 2,18 hektar byder på gamle træer, buske og åbne arealer. Her er gode muligheder for at flere generationer kan trives tæt på indkøb, institutioner og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ejby; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 503 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 6.646.500 kr.
Banklån: 2.373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 50.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 42.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.