Ejbyvej 24

4623 Lille Skensved

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

14.888 kr/m²

Ejerudgift 2.339 kr./md.

134 m²
703 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 134 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 86 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 703 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ejbyvej 24 får du en villa til salg med gode rammer og mulighed for at sætte dit eget præg. Huset trænger til en kærlig hånd, hvilket giver dig friheden til at opgradere efter ønsker og behov. Stueplanet byder på et samlet opholdsmiljø med adgang til en vestvendt terrasse, som forbinder inde og ude på fin vis. Herudover finder du entré og badeværelse. På første sal ligger tre værelser og en vestvendt svalegang, der giver et privat afsnit med fleksible indretningsmuligheder. Kælderen på 72 m² er tør og brugbar til alt fra hobby til opbevaring. Udenfor venter en skøn grund på 703 m² med god plads og ugenerede rammer. Området omkring Lille Skensved er roligt og tæt på grønne omgivelser, hverdagens behov og nem adgang til motorvejen. Her får du et hjem med plads og potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Assendrupvej; Ca. 344 m
Skoledistrikt: Højelse; 0.–9. klasse

Se 1 sted mere

Café: Harekær Hus; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,4 km
Motorvej: 2,3 km
Jernbane: 2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.