← Tilbage
Villa til salg hos EDC Skibhus, billede 1 af 1

Krogsløkkeparken 31

5240 Odense NØ

Fra EDC

2.175.000 kr.

14.796 kr/m²

Ejerudgift 1.740 kr./md.

  • 147 m²
  • 592 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
592 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Krogsløkkeparken 31 - en rummelig og velindrettet villa på 147 m², der forener funktionelle løsninger med en rolig beliggenhed i et af Sedens mest eftertragtede vænger. Her får du en bolig, hvor lyset, rummet og den gode stemning går hånd i hånd - perfekt til familien, der ønsker et hjem med både nærvær og frihed. Boligens hjerte er det indbydende køkkenalrum, hvor måltiderne samler familien, og hvor der er udgang til den integrerede udestue med udsigt til haven. Stuen byder på et skønt opholdsmiljø med brændeovn og god plads til både spisebord og sofaafdeling. I stueplan finder du desuden to gode værelser - med mulighed for at etablere et tredje - samt et badeværelse med gulvvarme og et praktisk bryggers. Førstesalen åbner sig med et stort repos, der kan bruges som ekstra stue, kreativt rum eller hjemmekontor. Heroppe ligger også et dejligt værelse med eget rummeligt badeværelse - ideelt som forældreafdeling eller ungdomsafdeling. Udenfor venter en lukket, sydvestvendt have med drivhus, skur og hyggelige kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den tidligere carport på 21 m2, som i dag anvendes som skur, giver fleksible muligheder for opbevaring eller genetablering som carport. Krogsløkkeparken 31 ligger fredeligt på et lukket vænge - tæt på natur, gode stisystemer, skole, indkøb og alt det, der gør Seden til et populært sted at slå sig ned. Ring til os allerede idag og book en fremvisning - tlf. 6611 6411

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mindelundsvej
Ca. 618 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 843 m
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 370 m
Se 2 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 839 m
Café
Coffee & Donuts
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 108.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.740.000 kr.
Banklån
326.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.740 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.333 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skibhus

66116411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ