Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Kristrupvej 101

8960 Randers SØ

Fra EDC

2.598.000 kr.

16.137 kr/m²

Ejerudgift 2.210 kr./md.

  • 161 m²
  • 600 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
161 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
600 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kristrupvej 101 - en indflytningsklar familievilla, hvor energimærke B, fjernvarme, en 54 m² stor garage og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Beliggenheden i attraktive Kristrup gør hverdagen nem med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og Randers centrum. Huset er skabt til familielivet. Det lyse køkken/alrum danner hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor madlavning, lektier og hyggelige stunder flyder sammen. Den åbne forbindelse til stuen giver et skønt lysindfald og en indbydende atmosfære, mens terrassen og den overskuelige have hurtigt bliver et naturligt samlingssted på årets varme dage. Planløsningen giver frihed til at indrette sig efter livet - både nu og i fremtiden. I stueplan finder I et stort soveværelse og et badeværelse, mens førstesalen rummer fire gode værelser og endnu et badeværelse. Det gør boligen ideel til børnefamilien, hjemmearbejde eller flere generationer under samme tag. Den store garage på hele 54 m² giver masser af muligheder - uanset om drømmen er værksted, hobbyrum, motionsrum eller ekstra opbevaring. Her får I 161 velindrettede boligkvadratmeter, lave driftsomkostninger og et hjem, hvor I kan flytte direkte ind og begynde et nyt kapitel fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.078.400 kr.
Banklån
389.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.