Velholdt etplansvilla med charme og potentiale i Ravnshøj, billede 1 af 8
1 / 8

Krilvej 2

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

795.000 kr.

4.622 kr/m²

Ejerudgift 1.526 kr./md.

  • 172 m²
  • 715 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krilvej 2 i Ravnshøj – et velholdt og originalt etplanshus med masser af potentiale. Her bor du i rolige og naturskønne omgivelser i hyggelige Ravnshøj – et mindre lokalsamfund med stærkt fællesskab og masser af luft omkring sig. Området byder på åbne marker, skov og gode stisystemer, som indbyder til gå- og cykelture i det fri. Samtidig finder du både skole, fritidsliv og et aktivt lokalmiljø tæt på, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både familier og dem, der ønsker fredelige rammer tæt på naturen. Huset står helt originalt og fremstår både velholdt og charmerende. Her får du en sjælden mulighed for at modernisere i eget tempo og sætte dit personlige præg på rammerne – potentialet er stort, og planløsningen er god. Du bydes velkommen i en rummelig entré og fordelingsgang med garderobe, hvorfra du har adgang til boligens mange rum. Køkkenet fremstår velholdt med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. Her er alle muligheder for at skabe et moderne køkkenmiljø efter egne ønsker. Fra køkkenet er der direkte adgang til et praktisk bryggers med egen indgang – en funktionel løsning i hverdagen. Videre ind åbner boligen op til en hyggelig spisestue og en fantastisk opholdsstue, som uden tvivl er husets hjerte. Her får du et stort og luftigt rum med smukke parketgulve og et dejligt lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Der er masser af plads til både spisebord og sofagruppe, og fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, så inde- og udeliv flyder naturligt sammen i sommerhalvåret. Boligen rummer desuden et stort soveværelse samt et fint værelse. Hertil kommer et pænt badeværelse og et gæstetoilet – en praktisk indretning, der giver fleksibilitet i hverdagen. Udenfor venter en skøn terrasse med både overdækket og åben del, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er aflukket og indbyder til både leg, afslapning og grønne projekter. Til boligen hører en carport samt et praktisk skur med gode anvendelsesmuligheder. Her får du et solidt og velholdt hjem med charme og potentiale i naturskønne omgivelser – klar til at danne rammen om næste kapitel. Book en fremvisning i dag – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnshøj
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.526 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn