Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Krik Strandvej 100

7770 Vestervig

Fra EDC

2.625.000 kr.

14.665 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 1.827 kr./md.

  • 179 m²
  • 3.912 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.912 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,6 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk beliggende hus med panoramaudsigt ud over Krik Vig. Huset byder på en rigtig rummelig indretning, hvor her er plads til hele familien eller overnattende gæster. Køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstue, udestue (ej reg. på BBR) med fantastisk udsigt, 4 soveværelser, 2 fine badeværelser, ekstra stue med panoramaudsigt og altan på 1. sal. Endvidere kælder indrettet som aktivitetsrum samt garage med værksted og multirum. OBS: Ingen bopælspligt - huset anvendes i dag til udlejning. I 2025 er her afrenset og malet tag samt omfuget huset. Huset er beliggende lige ud til Krik Vig Strand lige uden for Agger. Agger er en spændende by i vækst, med flere restauranter, købmand og med masser af aktiviteter gennem året såsom ladywalk, skulpturfestival, madfestival og meget mere. Villaen er beliggende i et naturrigt område tæt på fjorden, havet og Nationalpark Thy. Der er derfor rig mulighed for at opleve den skønne natur med gode vandre- og cykelruter. Ved Krik Vig er der mulighed for at surfe, kitesurfe, sejle kajak, paddleboard mv. Der er også gode muligheder for at lystfiske i fjorden eller ved havet. Området byder på rigt fugle og dyreliv. Huset er indrettet med entre/bryggers med nye klinker (2026) og vaskefaciliteter. Herfra adgang til gang, der fordeler adgangen mellem 3 fine soveværelser med høje paneler og et lyst, pænt badeværelse med bruseniche og bademøbel. Køkken/alrum med charmerende, velholdte elementer i åben forbindelse med opholdsstue med spiseområde, sofahjørne samt udgang til en hyggelig udestue med troldtekt loft og flisegulv. Fra udestuen er her en fantastisk panoramaudsigt ud over fjorden. Udestuen gør det muligt at nyde udsigten over måltider, med morgenkaffen i loungehjørnet eller om aftenen fra sofaarrangementet hele året rundt. Første sal er indrettet med en stor stue med en enestående udsigt, der kan nydes både inde og ude på altanen. Et pænt og rummeligt soveværelse, et disponibelt rum samt et stort, lækkert badeværelse med bruseniche, håndklædevarmer, 2 håndvaske og klinker af små sten, der går igen på bordpladen. Kælderen er indrettet som aktivitetsrum med spillerum, TV-stue og med et grov/the køkken. Til huset hører en garage med støbt bund. Garagen er indrettet med værksted og et ekstra multirum/udestue. Huset er beliggende på en stor grund, der trods størrelsen er nem at holde, og indbyder til en masse udendørs aktiviteter, bold, leg og afslapning på de hyggelige terrasser, der kan tilpasses efter vind, vejr og udsigt. Udhus/maskinhus bagerst på grunden skønnet til ca. 60 m2 er ej reg. på BBR. Udlejet via Feriepartner for ca. 115.000 kr. i 2025. Udlejningsestimat foreligger - forhør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 131.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.100.000 kr.
Banklån
393.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.572 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.