Helmevej 4, Agger, 7770 Vestervig, billede 1 af 1

Helmevej 4

7770 Vestervig

Fra Estate

2.595.000 kr.

19.659 kr/m²

Ejerudgift 1.408 kr./md.

  • 132 m²
  • 2836 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2836 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Helmevej 4 i Agger - Unik beliggenhed. Drømmer du om et hjem tæt på havet, hvor kvalitet, lys og ro går op i en højere enhed? Så skal du opleve denne helt unikke og indflytningsklare villa i charmerende Agger - INGEN BOPÆLSPLIGT.Her bor du smukt placeret kun 300 meter fra Vesterhav og strand, og med et stykke af Danmarks mest rå og storslået natur lige udenfor døren, der med den sammenhængende klithede, er et enestående naturfænomen, og Agger Tange - et fredet fuglereservat, med laguner, strandenge og et unikt fugleliv. Boligen fremstår velholdt og indbydende med et skønt, åbent køkken-alrum, hvor det fantastiske lysindfald fra de store vinduespartier og de smukke trægulve skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. I stueplan finder du desuden badeværelse samt to entréer, der giver en praktisk og fleksibel indretning. På førstesalen venter boligens absolutte højdepunkt. Her mødes du af en ægte wow-effekt, hvor lys, luft og den betagende udsigt over Agger, de ikoniske Sorte Huse – samt til diget, Lodbjerg og Flade Sø skaber en helt særlig stemning. Førstesalen anvendes i dag som arbejds- og soveværelse, og er et stortrum, som er svært ikke at forelske sig i fra første øjekast. Ejendommen rummer også et velindrettet udhus, der i dag fungerer som en selvstændig afdeling med køkken, opholdsrum, tre disponible rum samt badeværelse. Hertil kommer et praktisk redskabsrum med god plads til alt fra havemøbler til surfboards – perfekt til den aktive livsstil ved havet. Udendørs kan du nyde en stor, skøn terrasse i rolige omgivelser – det ideelle sted til lange sommeraftener. Agger er kendt for sin autentiske kyststemning og er samtidig i spændende udvikling. Her finder du også Agger Bio, cafeer, intimkoncerter, og en fin vifte af spisesteder - fra gourmet til grill. En sjældent udbudt bolig, der skal mærkes og opleves

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren