LIebhaver bolig med direkte adgang til vandet, billede 1 af 8
1 / 8

Klostermøllevej 8

7770 Vestervig

Fra Min Bolighandel

2.950.000 kr.

21.377 kr/m²

Ejerudgift 1.417 kr./md.

  • 138 m²
  • 7008 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
7008 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en ejendom, hvor beliggenheden er noget helt særligt. Med egen grund strækkende sig direkte ned til vandet og en betagende udsigt over Krik Vig får I her en bolig, der indfrier drømmen om at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med komfort, plads og kvalitet. Hvad mere kan man drømme om? Flot og velholdt hus fra 1988, som er renoveret i 2025. I får mange flotte detaljer, som fremstår indbydende med masser af muligheder – hvad enten I søger et eksklusivt fritidshus eller en helårsbolig i naturskønne omgivelser. De store vinduespartier lukker lyset ind og sørger for, at den fantastiske udsigt bliver en integreret del af boligen. Fra både stue, køkken-alrum og førstesal kan I nyde synet af fjorden og det åbne landskab, som skaber en helt særlig ro året rundt. Indretningen er gennemtænkt med gode opholdsrum, der inviterer til samvær og hyggelige stunder med familie og venner. Førstesalen byder på en ekstra stue med adgang til altan, hvor udsigten over Krik Vig virkelig kommer til sin ret. Her kan dagen begynde med en kop kaffe i morgensolen og afsluttes med de smukkeste solnedgange. I får således to gode opholdsrum, herudover to flotte badeværelser og 4 soveværelser. Udelivet er mindst lige så attraktivt som boligen. Den store terrasse og den velholdte grund giver rig mulighed for afslapning, leg og samvær i det fri. Efter en dag i naturen kan I lade skuldrene falde ned i det varme vildmarksbad med udsigt til fjorden, nyde en tur i saunaen eller tage et spil billard - luksus på højt plan. Beliggenheden ved Krik Vig giver adgang til nogle af Danmarks smukkeste naturområder med Nationalpark Thy og Vesterhavet lige i nærheden. Her er mulighederne mange for vandreture, cykling, kajaksejlads og oplevelser i den storslåede vestjyske natur. Samtidig bor I i fredelige omgivelser med naturen som nærmeste nabo og med vandet lige uden for døren. En sjældent udbudt ejendom, hvor den unikke placering, den flotte udsigt og de mange anvendelsesmuligheder skaber de perfekte rammer for et liv med nærvær, natur og livskvalitet. Her får I et hjem, der føles som ferie – hver eneste dag. Varmekilde: 3 luft-luft-varmepumper, el-gulvvarme i entré og de to badeværelser. Herudover el-radiatorer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.360.000 kr.
Banklån
442.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Thy

40126712

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig