Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kramnitzevej 65, Kramnitze 4970 Rødby, billede 1 af 1

Kramnitzevej 65

4970 Rødby

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

12.822 kr/m²

Ejerudgift 1.324 kr./md.

  • 101 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 224 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et rummeligt sommerhus til en skarp pris, hvor der er plads til hele familien? Så er Kramnitzevej 65 et oplagt valg. Sommerhuset ligger i det attraktive og naturskønne område Kramnitze, kun en kort gåtur fra vandet, den lokale købmand og den hyggelige havn. Her får du en skøn kombination af ro, natur og nærhed til faciliteter. Huset er oprindeligt opført i 1975, men er løbende blevet gennemrenoveret og fremstår i dag både moderne, charmerende og utrolig hyggeligt. Boligen rummer 101 m² og byder på en indbydende opholdsstue, et stort og lyst køkken-alrum, to gode soveværelser samt et lækkert badeværelse med bruseniche og vaskemaskine. Opvarmningen sker via luft-til-luft varmepumpe og brændeovn, hvilket sikrer både komfort og hyggelig stemning året rundt. Derudover hører et stort udhus til ejendommen (registreret til 18 m² på BBR, men reelt væsentligt større), som giver ekstra god plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Fra alrummet er der direkte udgang til en hyggelig, overdækket terrasse, hvor du kan sidde helt uforstyrret og nyde lange, stille sommeraftener. Grunden er på 900 m² og fremstår lukket og privat – perfekt til afslapning og udeliv. Her bor du i kort afstand til både strand og indkøb. Kramnitze: Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser. Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.324 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.577 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødby

54602500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.