Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Filosofstræde 8, Hummingen 4983 Dannemare, billede 1 af 1

Filosofstræde 8

4983 Dannemare

Fra Danbolig

1.645.000 kr.

15.667 kr/m²

Ejerudgift 1.589 kr./md.

  • 105 m²
  • 1.050 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.050 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt sommerhus med spa, sauna, ugeneret have og attraktiv udlejning beliggende tæt på havet På Filosofstræde 8 i hyggelige Hummingen finder I dette attraktive sommerhus på 105 m², beliggende på en skøn og rummelig grund i rolige, naturskønne omgivelser – blot en kort afstand fra havet og stranden. Her får I et dejligt fristed, hvor roen sænker sig, og feriestemningen hurtigt indfinder sig. Den ugenerede have er noget ganske særligt. Her kan I nyde privatlivet og naturens egne lyde – fuglenes sang, vinden i træerne og lyden af havet i det fjerne. Sommerhuset fremstår lyst, velholdt og indbydende med en hyggelig atmosfære og god plads til både familie og venner. En stor lys stue med brændeovn og udgang til stor solrig terrasse. Huset inkluderer tre pæne soveværelser, samt alkove, to badeværelser, hvoraf det ene byder på både spa og sauna, der giver mulighed for ekstra forkælelse og velvære året rundt. Begge badeværelser har desuden varme i gulvene. Den korte afstand til havet indbyder til badeture, gåture langs stranden og naturoplevelser i alle årstider. Her er de perfekte rammer for både lange sommerferier og hyggelige weekendophold. Sommerhuset udlejes allerede i dag og giver en attraktiv lejeindtægt. Det gør ejendommen interessant både som privat feriebolig og for købere, der ønsker at kombinere egne ferieoplevelser med løbende udlejningsindtægter. Et indbydende sommerhus, hvor nærheden til havet, den ugenerede have og wellness med spa og sauna går hånd i hånd med et attraktivt udlejningspotentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.233.750 kr.
Banklån
329.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4983 Dannemare

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.