Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødby, billede 1 af 1

Mågelunden 19

4970 Rødby

Fra EDC

1.795.000 kr.

17.950 kr/m²

Ejerudgift 1.452 kr./md.

  • 100 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette skønne sommerhus på 100 m², beliggende på Mågelunden 19 i det attraktive ferieområde Kramnitze. Her får du et sommerhus med en god og funktionel planløsning, masser af plads og gode muligheder for at nyde ferien i rolige og naturskønne omgivelser tæt på vandet. Sommerhuset byder på tre gode værelser, der giver plads til både familie og gæster. Husets naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum er forenet i ét åbent miljø. Her er der god plads til madlavning, hyggelige måltider og afslappende stunder med familie og venner. Boligen er indrettet med fokus på komfort og funktionalitet. Du finder badeværelse med jacuzzi, som giver en ekstra dimension af velvære og afslapning efter en dag ved vandet eller i de skønne omgivelser. Sommerhuset ligger på en dejlig grund på ca. 900 m², hvor der er god plads til udeliv, afslapning og hyggelige aktiviteter. De gode terrasseforhold er med til at gøre ejendommen særligt attraktiv. Her får du både en overdækket terrasse, hvor du kan sidde i læ og nyde de lange sommeraftener, samt en træterrasse, der strækker sig halvt rundt om huset. Det giver flere muligheder for at finde en solrig eller mere skyggefuld plads i løbet af dagen. Det er desuden værd at fremhæve, at hele boligen har fået nyt tag og ny isolering. Den korte afstand til vandet gør beliggenheden særlig attraktiv for dig, der holder af strandliv, gåture langs kysten og den afslappede atmosfære, som kendetegner et sommerhusområde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.513 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Rødby

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.