← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Myggefjed 25

4970 Rødby

Fra EDC

2.195.000 kr.

19.955 kr/m²

Ejerudgift 1.402 kr./md.

  • 110 m²
  • 1100 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2009

Uderum

Grundareal
1100 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette attraktive sommerhus er beliggende i det populære ferieområde Bredfjed, som er kendt for sin rolige atmosfære, naturskønne omgivelser og den korte afstand til vandet. Området er blandt sydkystens mest eftertragtede sommerhusområder og byder på gode muligheder for både afslapning og oplevelser året rundt. Fra ejendommen er der blot ca. 5 km til Rødby, hvor man finder gode indkøbsmuligheder, caféer og daglige fornødenheder. Derudover er der kort afstand til færgeforbindelsen til Tyskland samt den kommende Femern Bælt-forbindelsen, som forventes at skabe endnu bedre forbindelser mellem Danmark og Tyskland. En tur langs det naturskønne dige fører hurtigt til Lalandia Rødby, som tilbyder aktiviteter og faciliteter for hele familien. Her findes blandt andet badeland, wellness, sportsaktiviteter, shopping samt flere hyggelige restauranter og caféer. Sommerhuset er beliggende på en stor og ugeneret grund på 1.100 m² med god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen. Boligen rummer i alt 110 m² og fremstår lys og rummelig med en gennemtænkt planløsning. Huset indeholder tre gode værelser, et stort og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Badeværelset er indrettet med jacuzzi, hvor man kan nyde afslappende stunder efter en dag ved stranden eller i naturen, og derudover findes et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. De flotte lofter til kip samt de store vinduespartier giver boligen et eksklusivt og luftigt udtryk, samtidig med at det naturlige lys strømmer ind og skaber en varm og behagelig atmosfære i hele huset. Her får man et sommerhus med en attraktiv beliggenhed, moderne komfort og masser af plads til både familie og gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.001 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

54605544

Se mere fra mægleren