Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødby, billede 1 af 1

Bredfjedvej 10

4970 Rødby

Fra EDC

1.595.000 kr.

16.968 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Sat ned 100.000 kr. (6%) den 8. okt. 2026

Ejerudgift 1.434 kr./md.

  • 94 m²
  • 1.149 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.149 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,1 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 8. okt. 20261.695.000 kr.
  • Nuværende pris1.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette sommerhus er attraktivt beliggende i den rolige og veletablerede, ældre del af Bredfjed, hvor området er præget af fredelige omgivelser og kort afstand til kysten. Ejendommen ligger let tilbagetrukket fra vejen, hvilket giver en behagelig ro og privat atmosfære. Herfra er der kun ca. 350–400 meter til vandet, hvor du kan nyde stranden, Østersøens friske luft og de smukke naturoplevelser året rundt. Sommerhuset er placeret på en rummelig grund på hele 1.149 m², hvilket giver gode muligheder for både udeliv, afslapning og aktiviteter for hele familien. Haven og grunden indbyder til solrige ophold, leg og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Boligen udgør 94 veludnyttede og helårsisolerede kvadratmeter og fremstår funktionel og indbydende. Indretningen består af tre gode værelser, som giver plads til både familie og gæster. Nyt badeværelse. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst og sammenhængende opholdsrum med god kontakt mellem madlavning og samvær. Samt et nyet badeværelse i pæn stand. Bredfjed er et eftertragtet sommerhusområde, der er særligt kendt for sin enestående natur, åbne landskaber og et rigt dyreliv, hvor rådyr, fugleliv og de naturskønne omgivelser bidrager til en helt særlig ferieatmosfære. Her får man en sjælden kombination af ro, natur og nærhed til aktiviteter. Området ligger desuden kun ca. 5 km fra Rødby, hvor der er gode indkøbsmuligheder, dagligvarebutikker og servicefaciliteter, så man nemt kan klare de praktiske behov under opholdet. Derudover er der kort afstand til Lalandia, som nås på cirka 10 minutter via en hyggelig tur over diget. Her finder du et stort udvalg af oplevelser for hele familien, herunder vandland, butikker, restauranter og et væld af aktiviteter, der gør området attraktivt året rundt – både til korte ophold og længere ferier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.250 kr.
Banklån
319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.434 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Rødby

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.