Velindrettet sommerhus med tre værelser åben forbindelse mellem køkken og stue, billede 1 af 3
1 / 3

Fasanlunden 112

4970 Rødby

Fra Home.dk

1.250.000 kr.

17.857 kr/m²

  • 70 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1981

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 885.329–1.287.812 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fasanlunden 112 i Kramnitze. Her får I et velindrettet sommerhus, hvor planløsningen giver gode rammer til ferier og afslappende weekendsophold. Sommerhuset rummer tre værelser, et badeværelse samt et funktionelt køkken i åben forbindelse med den rummelige stue. Stuen bliver boligens naturlige samlingspunkt med brændeovn og udgang til terrassen, så opholdslivet nemt kan fortsætte udenfor. De tre værelser giver god plads til både familien og overnattende gæster. Der er dermed massere af sovepladser på ejendommens kvadratmetre Udendørs får I flere terrasseområder, som giver mulighed for at finde en god plads til både morgenkaffen, måltiderne og de lange sommeraftener. Grunden danner fine rammer om udelivet med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er gode muligheder for at indrette forskellige opholdszoner og nyde sommerhuslivet i rolige omgivelser. Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på Lollands sydkyst, hvor natur, strand og frisk havluft er en naturlig del af opholdet. Området egner sig godt til gå- og cykelture, mens kysten indbyder til både badeture og afslappende dage ved vandet. Alt sammen forbundet via de hyggelige gangsystemer i områdetSamtidig er der gode muligheder for udflugter rundt på Lolland, når feriedagene skal kombineres med oplevelser. Kontakt os for at høre mere om Fasanlunden 112 og bestil en fremvisning af sommerhuset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søllested landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.069 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby