← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Karlstoftevænget 15

4970 Rødby

Fra EDC

945.000 kr.

5.693 kr/m²

Ejerudgift 1.436 kr./md.

  • 166 m²
  • 920 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 744.883–934.382 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet etplansvilla med plads til hele familien Karlstoftevænget er et attraktivt og roligt villakvarter i Rødbyhavn, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen. Området byder på gode indkøbsmuligheder, offentlig transport til både Maribo og Rødby samt et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Motorvejens til- og afkørsel ligger blot 5 minutter fra ejendommen, og der er kort afstand til Lalandia. Denne velholdte etplansvilla byder på en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til børnefamilier eller dig, der har brug for ekstra plads i hverdagen. Ved ankomst kan bilen parkeres enten i indkørslen eller i den tilhørende garage. Du træder herefter ind i en indbydende entré, som giver adgang til boligens fordelingsgang. Herfra finder du et praktisk bryggers, tre rummelige værelser samt et badeværelse med bruseniche. Derudover er der et mindre værelse, som egner sig ideelt som kontor, samt et gæstetoilet. Køkkenet er funktionelt med god plads til madlavning og har forbindelse til boligens vinkelstue. Stuen fremstår lys og hyggelig og giver direkte udgang til en skøn terrasse samt en charmerende ”udestue”. Udendørsarealet byder på en overskuelig og let vedligeholdt have og solrige terrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder i det fri. Boligen fremstår generelt lys, velholdt og indbydende – en oplagt mulighed for dig, der søger en funktionel og familievenlig bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.436 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.024 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby