← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bjørnevej 11

4960 Holeby

Fra EDC

695.000 kr.

6.748 kr/m²

Ejerudgift 935 kr./md.

  • 103 m²
  • 804 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
804 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en skøn og velholdt villa med mange anvendelsesmuligheder, en attraktiv beliggenhed og en god, funktionel indretning. Ejendommen er beliggende i udkanten af Holeby på en lukket og rolig vej, hvor der er kort afstand til både dagligvareindkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport. På blot ca. 10 minutter når du motorvejen, hvorfra København kan nås på omkring 1,5 time. Kører du i den modsatte retning, er der ligeledes ca. 10 minutter til Rødbyhavn, færgeforbindelsen og den kommende Femern-forbindelse. Boligen byder velkommen i en rummelig entré og fordelingsgang, som skaber en god sammenhæng i huset og giver adgang til boligens øvrige rum. Her findes to gode værelser, hvoraf det ene er lidt større end det andet. De egner sig perfekt som børneværelser til den mindre familie, men kan naturligvis også anvendes som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum – eksempelvis hvis børnene allerede er fløjet fra reden. Det store bryggers er praktisk indrettet med god plads til vaskesøjle, overtøj, fodtøj og familiens øvrige fornødenheder. Her er også plads til den firbenede ven, når turen i haven har resulteret i våde poter. Boligen rummer desuden et pænt badeværelse med bruseniche samt et hyggeligt køkken med en dejlig udsigt over haven. Husets hjerte er den meget rummelige og lyse vinkelstue, hvor der er god plads til hele familien – både til hverdagens hyggelige stunder og når højtider og mærkedage skal fejres. Flere steder i boligen er der loft til kip, hvilket tilfører rummene en dejlig følelse af luft, lys og ekstra loftshøjde. Til ejendommen hører desuden en garage med god plads til bilen samt en dejlig, velplejet og nem have, der indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder udendørs. Alt i alt får du her en velholdt villa med en funktionel planløsning, gode udendørsarealer og en rolig beliggenhed tæt på både hverdagens fornødenheder og de større forbindelsesveje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
935 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.310 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

54605544

Se mere fra mægleren