Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Korsholmvej 62

9690 Fjerritslev

Fra EDC

3.395.000 kr.

16.642 kr/m²

Ejerudgift 2.422 kr./md.

  • 204 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
204 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Korsholmvej 62 – en sjældent udbudt landejendom, hvor eksklusive materialevalg, gennemført håndværk og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Ejendommen er beliggende på ca. 1,5 hektar jord, hvor der er god plads til både dyrehold og fritidsliv. Her græsser hestene fredeligt på marken, mens en smukt anlagt lille bøgeskov skaber en helt særlig stemning og giver ejendommen et unikt præg året rundt. Allerede ved ankomsten fornemmer man kvaliteten. Den flotte indkørsel er elegant oplyst med energibesparende LED-lamper, som byder velkommen til en ejendom, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Stuehuset fremstår smukt renoveret med eksklusive materialer og er afsluttet med et flot tag belagt med glaserede betontagsten. Boligen rummer hele 204 velindrettede kvadratmeter i ét plan, og samtidig er der mulighed for at udnytte tagetagen, som allerede er delvist klargjort – en oplagt mulighed for den pladskrævende familie eller den, der ønsker endnu flere boligkvadratmeter. Indenfor mødes du af en indbydende entré med adgang til et praktisk og stilfuldt bryggers. Herfra fortsætter boligen til et flot badeværelse med bruseniche samt et imponerende køkken/alrum, der uden tvivl er hjemmets naturlige samlingspunkt. Det eksklusive Rotpunkt-køkken er indrettet med kvalitetsintegrerede hvidevarer, herunder en Gaggenau-kogeplade, og krones af en spektakulær bordplade i bornholmsk granit med en vægt på hele 380 kg – et ægte blikfang. Fra alrummet er der direkte adgang til den lyse og indbydende stue, hvor massive egeplanker fra Moland skaber en varm og eksklusiv atmosfære. Fra køkkenet er der adgang til et værelse samt det rummelige soveværelse. Fra stuen åbner boligen sig mod endnu en skøn afdeling med gulvvarme, som i dag fungerer som kontor, men som med lethed kan indrettes som ekstra opholdsstue, hobbyrum eller noget helt tredje. Boligen fortsætter videre til en separat afdeling med egen indgang – ideel til teenageren, gæster, hjemmeerhverv eller flergenerationsfamilie. Her finder du et flot badeværelse samt to store og utroligt flotte værelser med store vinduespartier, som inviterer naturen helt indenfor og skaber et fantastisk lysindfald. Udhusene matcher boligens høje standard og rummer et væld af anvendelsesmuligheder. I den ene bygning – som er isoleret med hele 25 cm Rockwool i væggene – finder du et imponerende opholdsrum med loft til kip, komplet køkken og flot badeværelse. Et rum, der nærmest fungerer som en selvstændig lejlighed eller en eksklusiv gildesal. Hertil kommer et stort værksted med port og gode arbejdsforhold. Den anden bygning rummer en god lade med masser af charme, mens yderligere udbygninger består af et praktisk opbevaringshus samt en bygning indrettet med bokse til dyrehold. Korsholmvej 62 er en ejendom for køberen, der ønsker noget ganske særligt – en bolig, hvor kompromisløs kvalitet, naturskønne omgivelser og utallige anvendelsesmuligheder går hånd i hånd. Her får du en ejendom, der skal opleves for virkelig at forstå den særlige stemning og det høje niveau, som kendetegner hvert eneste kvadratmeter

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørebroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.