Vester Fælledvej 13

Her udbydes en helt unik ejendom, som sjældent ses på markedet. En charmerende gård i byen, hvor du får det bedste fra to verdener: masser af plads, natur og privatliv – kombineret med kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder. Ejendommen ligger på en stor, ugeneret grund på hele 5.997 kvm, smukt omkranset af beplantning og med god plads til både leg, afslapning og udeliv. Her er flere hyggelige kroge, terrassemiljøer og et stemningsfuldt bålområde – perfekt til lange sommeraftener. Boligen rummer 218 velindrettede kvadratmeter med en lys og indbydende atmosfære. Hjemmets hjerte er det store køkken/alrum med køkkenø og god spiseplads – et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der åben forbindelse til en hyggelig stue med brændeovn og gulvvarme. Boligens absolutte højdepunkt er den fantastiske vinterhave. Et helt unikt rum med loft til kip, synlige bjælker, ovenlys og store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og bringer haven helt tæt på. Her er god plads til både spiseafdeling og afslapning – og som noget helt særligt er der etableret wellnessafdeling med sauna, bruser og omklædning. I stueplan finder du desuden entré med adgang til badeværelse med gulvvarme, bryggers, endnu et badeværelse med stor bruseniche, tre gode værelser samt et rummeligt soveværelse med højt til loftet, skabe og depotrum. Som en ekstra bonus rummer boligen et værelse i tagetagen med udgang til altan, hvorfra du har en skøn udsigt over haven – et perfekt frirum til fordybelse, gæster eller hjemmekontor. Til ejendommen hører garage/værksted, udhus samt et charmerende gammelt hønsehus i bindingsværk, der understreger ejendommens hyggelige og landlige udtryk. Beliggenheden er i en klasse for sig – her bor du fredeligt og tilbagetrukket, men samtidig i gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og stadion. Ejendommen opvarmes med jordvarme med varmegenvinding og suppleres af solceller, hvilket sikrer en energieffektiv og fremtidssikret bolig. En ejendom med sjæl, plads og en beliggenhed, der ganske enkelt ikke fås bedre. .