Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Slettestrandvej 28, Hjortdal, 9690 Fjerritslev, billede 1 af 1

Slettestrandvej 28

9690 Fjerritslev

Fra Nybolig

2.850.000 kr.

13.256 kr/m²

Ejerudgift 2.061 kr./md.

  • 215 m²
  • 11.690 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11.690 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landejendom med 215 m² bolig, jordvarme og 1,1 hektar grund tæt på VesterhavetDrømmer du om masser af plads, fredelige omgivelser og en ejendom med sjæl og charme? På Slettestrandvej 28 får du en idyllisk landejendom med hele 215 m² bolig, et hyggeligt anneks, gode udbygninger og en naturskøn grund på 11.690 m². Samtidig opvarmes boligen med energieffektiv jordvarme, hvilket giver en komfortabel hverdag og en økonomisk fordel. Indvendig Boligen emmer af stemning med hvidpudsede vægge, synlige loftsbjælker, flotte flisegulve og hyggelige opholdsrum. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken med spiseplads, hvor familien kan samles om hverdagens måltider. Herfra er der adgang til den store og lyse stue med brændeovn, smukke vinduespartier og udsigt til den velanlagte have. Stueplan rummer desuden entré, bryggers, badeværelse og værelse, mens førstesalen byder på yderligere 2 værelser og stort repos – perfekt til den store familie, hjemmekontor eller gæster. Ejendommen byder desuden på et fantastisk anneks, som er perfekt som atelier og ideelt til fødselsdage, familiefester eller hyggelige aftener med venner. Her er skabt de ideelle rammer for at samle familie og gæster året rundt. Udvendig Udendørs venter en skøn gårdhave med flere solrige terrasser og et stemningsfuldt, muret udeområde med pejs, hvor de lange sommeraftener kan nydes. Den store grund på over én hektar giver rig mulighed for dyrehold, hobbylandbrug eller blot masser af plads til leg og naturoplevelser. De tilhørende udbygninger omfatter blandt andet hestebokse, garage, carport og gode udhusfaciliteter, som gør ejendommen særligt attraktiv for den pladskrævende familie eller den hesteinteresserede. Beliggenhed Beliggenheden er helt unik. Ejendommen ligger naturskønt mellem Hjortdal og Slettestrand, omgivet af noget af Jammerbugtens smukkeste natur. Svinkløv Klitplantage ligger i gåafstand, hvor et væld af vandre-, løbe- og mountainbikeruter venter, et væld af ridestier i Svinklovene, mens Vesterhavet og den brede sandstrand ved Slettestrand blot ligger ca. 2 km fra ejendommen. Her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser, storslået natur og kort afstand til både skov, klitter og hav – et sandt paradis for naturelskere og friluftsmennesker. Ejendommen giver mulighed for at blive benyttet som flexbolig, hvilket åbner op for en fleksibel anvendelse - eksempelvis som fritidsbolig, når du ønsker et fristed væk fra hverdagen. En helt særlig ejendom, hvor charme, natur, masser af plads og gode rammer for både hverdag og fest går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.