Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Fiskervej 1D

9690 Fjerritslev

Fra EDC

2.149.000 kr.

20.274 kr/m²

Ejerudgift 1.531 kr./md.

  • 106 m²
  • 294 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
294 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her har du chancen for at få et funklende nyt hus, 500 meter fra klitterne. Projektet er et rigtigt fint "fiskerhus". Huset opføres med status som villa, men uden bopælspligt og du kan derfor benytte huset nøjagtigt som du ønsker. Huset vil dermed også være isoleret som helårshus (isoleret som standarderne foreskriver i byggeåret) og kan derfor benyttes året rundt, uden problemer. Slettestrand er en dejlig ferieby med et godt udvalg af restauranter, her bugter klitterne sig langs kysten ved den dejlige brede strand, her kan gammeldags bådbyggeri opleves ved Han Herreds Bådbyggeri og Kystkulturcenter, der findes naturlegeplads til børnene, fantastiske muligheder for mountainbike ture på nogle af Danmarks bedste MTB-ruter, og der kan endvidere nævnes dyrepark, kunstcenter, naturområdet ved Fosdalen og meget mere, alt i alt er Slettestrand et utrolig skønt sommerhusområde. Ikke langt fra Slettestrand findes Svinkløv plantage som har en meget unik flora, mange dale, afmærkede stier og selvfølgelig Svinkløv Badehotel. Huset forventes at stå færdigt i 2026. Alt afhængig af hvornår køber indgår en aftale om køb, kan denne være medbestemmende på mange ting i forbindelse med opførelse af huset, men standardhuset er således: Stueetage har en åben entré med garderobeplads, lækkert badeværelse med bruseniche og flot arrangement med granitbordplade, lyst soveværelse, stort køkkenalrum med et flot åbent køkken, dejlig spiseplads, god plads til sofaarrangement og udgang til terrasse. Gavlvæggen fremstår i rå sten, hvilket giver et virkeligt moderne og rustikt look til boligen og der er samme flotte grå flise med gulvvarme i hele underetagen. Tagetagen har endnu et dejligt værelse samt skøn lys stue med veluxvindue. Til boligen kommer der også et stort udhus på 20 kvm. med gulvvarme. Tilkøb kan f.eks. være carport, haveanlæg, vindue med altanfunktion, ekstra toilet i tagetagen, indretning af udhus mm. Der er betalt tilslutning til el, kloak og vand. Varmeforsyningen er en Vølund luft til vand varmepumpe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.719.200 kr.
Banklån
322.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev