Dalstien 20, Thorupstrand, 9690 Fjerritslev, billede 1 af 1

Dalstien 20

9690 Fjerritslev

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

19.944 kr/m²

Ejerudgift 1.127 kr./md.

  • 90 m²
  • 564 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
564 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er ingen bopælspligt på boligen, hvorfor boligen kan benyttes som helårs- eller fritidsboligVelkommen til denne moderniserede bolig på 90 m² i Thorupstrand, hvor der kun er 350 meter til havet. I 2019 blev boligen total ombygget, så det fremstår som et nyt hus fra 2019. Med en grund på 564 m² får man en overskuelig størrelse, som er nem at vedligehold. Boligen opvarmes med luft til vand varmepumpe, og er med gulvvarme i hele boligen. Dertil kommer også en fin carport med skur og ladestander. Indvendigt præsenterer huset sig med et rummeligt køkken-alrum, der fungerer som boligens samlingspunkt. Loftet til kip giver en følelse af luft og rummelighed, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Planløsningen rummer i alt 3 gode værelser, hvilket giver rigelig plads til både familie og overnattende gæster. Badeværelset er indrettet med både bruseniche og et indbydende spabad, der inviterer til afslapning. Dertil kommer et praktisk bryggers. Boligen er beliggende ud til åbne areal, hvor du har en skøn udsigt. Huset holdt i en klassisk hvid facade og betontagsten. Den anlagte terrasse, som tilgås direkte fra opholdsrummet, er ideel til måltider i det fri og afslapning. Haven er overskuelig og er anlagt med græs. Beliggenheden i Thorupstrand placerer boligen i et område, hvor roen er i højsædet, og hvor naturen altid er lige ved hånden. En kort tur bringer en til Vester Thorup Klitplantage, de ka­rak­te­ri­sti­ske fiskerbåde og købe friskfangede fisk hos den lokale fiskehandler. For de naturelskere, der søger mod havet, er der kun en 350 meter havet, hvor vesterhavsstemningen kan mærkes året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorup-Klim Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.842 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev