Gennemrenoveret etplansvilla på stille villavej i Fjerritslev, billede 1 af 8
1 / 8

Valmuemarken 74

9690 Fjerritslev

Fra Mæglerhuset

1.695.000 kr.

11.771 kr/m²

Ejerudgift 1.406 kr./md.

  • 144 m²
  • 996 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
996 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Valmuemarken 74 – en gennemrenoveret etplansvilla med en rolig beliggenhed på en stille lukket villavej i et attraktivt kvarter i Fjerritslev. Her får du en tryg og velfungerende base i en by, der rummer alt, hvad hverdagen kræver – lige fra dagligvarebutikker og specialforretninger til idrætsfaciliteter og kulturelle tilbud. Beliggenheden giver kort afstand til både skole, gymnasium og indkøb, og de gode stisystemer gør det nemt og trygt at komme rundt til byens mange tilbud. Samtidig har du de nærliggende grønne områder lige ved hånden, som indbyder til gåture og giver en privat og afslappet atmosfære omkring hjemmet. Villaen på 144 kvadratmeter fremstår utrolig indbydende med et moderne, opdateret udtryk og en planløsning, der passer perfekt til familielivet. Indgangen til huset sker via det flotte og rummelige bryggers med gulvvarme, gode opbevaringsmuligheder og plads til hverdagens praktiske gøremål. Herfra ledes du direkte ind i boligens store og lyse opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse og tilsammen skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet byder på et moderne og stilrent udtryk med fine detaljer, funktionelle løsninger samt god bord- og opbevaringsplads. Den åbne forbindelse til stuen skaber en dejlig rummelighed og giver god plads til både spiseafdeling og sofaområde. I stuen sørger det store vinduesparti for et skønt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den store, nyere fliseterrasse og det skønne orangeri med klinkegulv, som giver et ekstra opholdsrum og skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og haven. Boligen rummer desuden et mindre kontor, tre gode værelser samt et stort og moderne badeværelse med både bruseniche og badekar. Udenfor venter en nem og ugeneret have med grønne omgivelser og et dejligt udemiljø. Den store terrasse giver masser af plads til havemøbler og hyggelige stunder, mens orangeriet indbyder til at forlænge udesæsonen. Hertil kommer et godt udhus samt en carport med plads til både værkstedsrum og bil. Valmuemarken 74 er et oplagt valg for dig, der ønsker en indflytningsklar bolig med moderne komfort, god plads og en fredelig beliggenhed tæt på byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev