Rummelig og familievenlig villa i Fjerritslev, billede 1 af 8
1 / 8

Skovbrynet 34

9690 Fjerritslev

Fra Mæglerhuset

1.975.000 kr.

9.925 kr/m²

Ejerudgift 1.698 kr./md.

  • 199 m²
  • 727 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
727 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovbrynet 34, hvor denne fantastiske etplansvilla venter på at blive dit nye hjem. Beliggende i et roligt og attraktivt kvarter, er denne bolig ideel for dig, der ønsker nærhed til både natur og byens faciliteter. Her er du tæt på alt, hvad du behøver i hverdagen med kort afstand til indkøbsmuligheder og caféer. For børnefamilier er der nem adgang til både daginstitutioner, skole og gymnasium, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. For naturelskere er der kun en kort køretur til Vesterhavet, Svinkløv og Slettestrand, hvor skønne naturoplevelser venter. Denne rummelige villa strækker sig over 199 kvadratmeter og er bygget i 1989. Den er løbende blevet vedligeholdt og renoveret, så den i dag fremstår velholdt og indflytningsklar. Boligen er lys og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Den gennemtænkte planløsning giver mulighed for at indrette separate forældre- og børneafdelinger, hvilket gør den ideel for familier i alle størrelser. Med tilhørende carport og udhus er der også rig mulighed for opbevaring. Når du træder ind i boligen, bydes du velkommen af en lys og indbydende entré med moderne skydedørsskabe, der tilbyder rigelig opbevaringsplads. Herfra ledes du videre til det åbne køkken-alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er moderne indrettet med stilfulde materialer og en praktisk køkkenø, der indbyder til både madlavning og socialt samvær. I åben forbindelse med alrummet, finder du et skønt multirum med store vinduespartier og ovenlysvindue, der sikrer et fantastisk lysindfald. Herfra kan du træde ud på den sydvestvendte terrasse, hvor det er muligt at nyde solen hele dagen. Fra multirummet åbnes der op til en rummelig stue med masser af plads til sofahygge. Boligen rummer fire værelser, der bl.a. kan tilpasses som soveværelser eller hobbyrum. Her er der mulighed for at indrette en separat forældreafdeling i den ene ende af huset, hvor du finder et dejligt værelse i forbindelse med det ene badeværelse. Begge badeværelser er stilfuldt indrettet med elegante brusenicher og praktiske opbevaringsløsninger. Derudover får du et lyst og rummeligt kontor, der giver ekstra plads og optimale forhold til hjemmearbejde. Udenfor venter en dejlig have med en velplejet græsplæne og frodig beplantning, der skaber en privat oase. Terrasserne er ideelle til udendørs afslapning og sociale sammenkomster. Derudover får du en rummelig carport og et praktisk skur, der sikrer plads til opbevaring. Skovbrynet 34 er en lys og rummelig villa, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i Fjerritslev. Med sin gennemtænkte planløsning og nærhed til både byliv og natur, er denne bolig perfekt for familier, der ønsker det bedste af begge verdener. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv, hvad denne fantastiske villa har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 98.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.580.000 kr.
Banklån
296.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev