Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Borups Alle 30

9690 Fjerritslev

Fra EDC

1.595.000 kr.

7.217 kr/m²

Ejerudgift 1.904 kr./md.

  • 221 m²
  • 750 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udlejnings ejendom med virkelig god forrentning Velbeliggende udlejningsejendom med rigtig god forrentning som er opført i røde sten og med rødt tegltag, lige uden for centrum i Fjerritslev. Ejendommen er opført i 1948 men er løbende moderniseret og vedligeholdt og fremstår i god vedligeholdelsesstand. Her er bl.a. nye vinduer isat indenfor de seneste få år ligesom der er indlagt bredbånd i lejlighederne. Her er fire gode lejligheder på 42, 49, 60 og 70 kvm. Her er samlet 160.000 i årlig lejeindtægt. I stuen er der 2 gode lejligheder. Den ene er på 60 kvm. og indeholder gang med fyrplankegulv, en dejlig stue med fyrplankegulv, stort soveværelse med fyrplankegulv, stort og dejligt køkken med pænt inventar og spiseplads, badeværelse med gulvklinker og hvide vægfliser. Den anden er på 70 kvm. og indeholder gang med gulvtæppe, en stor og dejlig sydvendt stue med gulvtæppe, stort soveværelse med gulvtæppe, stort og flot badeværelse med lyse gulvklinker og hvide vægfliser. I tagetagen er der 2 lejligheder. Den ene er på 42 kvm. og indeholder pænt køkken med flydende laminatgulv, en dejlig stue med gulvtæppe, soveværelse med gulvtæppe samt badeværelse med lyst vinyl. Den anden er på 49 kvm. og indeholder pænt køkken med vinyl på gulvet, en dejlig stue med gulvtæppe, soveværelse med gulvtæppe samt pænt badeværelse med lyst vinyl. Til ejendommen er der endvidere et godt udhus som er indrettet med depotrum til hver lejlighed samt vaskerum med plads til vaskemaskiner for de 3 lejligheder mens den sidste har plads til vaskemaskine i badeværelse. Her er forbrugsmålere på til hver lejlighed..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.648 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.205 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev