Ålborgvej 325

Hvis du slår et sving og følger grusvejen ned mellem de tætte nåletræer, mødes du af denne charmerende og velbeliggende landbrugsejendom – velplaceret i et naturskønt område med fred og ro, god afstand til vejen og en betagende udsigt over det bølgede landskab. Her får du både en harmonisk familievilla og solide udbygninger, omgivet af et samlet jordtilliggende på ca. 6,4 ha, der skaber et ideelt miljø for både privat hverdagsliv og hobbyaktiviteter. Ejendommen ligger centralt placeret på den store grund og byder på en velholdt og velindrettet familiebolig på hele 332 m² i 1½ plan, oprindeligt opført i 1920 og gennemgribende renoveret og udvidet i 2003 samt moderniseret på førstesalen i 2008. Hertil hører sig også et velholdt maskinhus på ca. 290 m². Med rummelig garage og god loftshøjde. Endvidere findes en tidligere staldbygning med stålbuer på ca. 200 m² velindrettet med fyrrum med stokerfyr, praktisk værksted og port i gavlen – både funktionelt og brugbart uanset årstid. Som ekstra bonus medfølger en 6 kW husstandsvindmølle, der bidrager til en økonomisk og miljøvenlig drift. Boligen byder velkommen i en lys og indbydende entré samt en stor gang med klinkegulve og god garderobeplads. Herfra forgrener huset sig naturligt videre ind i hjemmets forskellige opholdsrum. I stueplan finder I et lyst og lækkert badeværelse med bruseniche samt en rummelig og hyggelig forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og egen opholdsstue. Fra fordelingsgangen ledes du videre ind til hjemmets absolutte hjerte og hverdagens naturlige samlingspunkt: det store, åbne køkken-alrum med loft til kip, skønt lysindfald og masser af plads til at samle familie og venner om middagsbordet – et rum, der i dén grad indbyder til både hverdagens samvær, lektielæsning og festlige sammenkomster. Det moderne køkken er praktisk indrettet og nydeligt udført med lyst inventar og varme, naturlige materialer. Foruden alrummet finder I også en rummelig opholdsstue med hyggelig brændeovn og nem udgang til det solrige sydvendte terrassemiljø. Fra stuen er der desuden adgang til et indretningsvenligt gæsteværelse med flere faste skabe og god opbevaringsplads. Tagetagen rummer 111 veldisponerede kvadratmeter, nydeligt renoveret i 2008, og fremstår lys, moderne og yderst indretningsvenlig. Her finder I et åbent repos med plads til hjemmekontor, et lyst og lækkert badeværelse med både badekar og stor bruseniche samt to store gavlværelser – heraf ét med walk-in-closet og ét med god gulvplads og egen luft-til-luft-varmepumpe. Det skønne gennemgående lysindfald og egetræsgulvets varme toner understreger boligens fantastiske rumfornemmelse og gode indretningsmuligheder. Ejendommen emmer af gennemtænkte løsninger og generelt godt håndværk i en harmonisk kombination af landlig charme og moderne komfort. Her får du en ideel ramme om livet på landet samt en velholdt familievenlig bolig med god praktisk plads og omgivet af skøn natur!