Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Dalhøjen 6

9690 Fjerritslev

Fra EDC

2.585.000 kr.

14.856 kr/m²

Ejerudgift 1.682 kr./md.

  • 174 m²
  • 1.324 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
238 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.324 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elegant komfort med gennemtænkte detaljer! Velkommen til Dalhøjen 6 – en særdeles velindrettet og velholdt villa, hvor kvalitet, komfort og gennemtænkte detaljer går hånd i hånd. Her får I en bolig med en rød tråd i både materialevalg og indretning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Boligen byder velkommen i en rummelig entré, der er kombineret med bryggers og tilbyder masser af praktisk skabsplads. Herudover findes et ekstra værelse, som er ideelt til kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Husets naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken/alrum. Køkkenet fremstår både stilfuldt og funktionelt med masser af opbevaringsplads samt en stor og praktisk granitbordplade, der er smukt udført og understreger boligens høje kvalitetsniveau. Den lyse spiseplads har brændeovn og et fantastisk udsyn over de åbne marker, som særligt nydes fra køkkenområdet. Familien får god plads med to store børneværelser samt et flot badeværelse med bruseniche og elegant stenbordplade med integreret vask. Forældreafdelingen er indrettet med et rummeligt soveværelse, eget walk-in-closet og et lækkert badeværelse med både bruseniche, badekar samt stenbordplade med integrerede vask. Den hyggelige stue indbyder til afslapning og samvær. Her finder man en gennemtænkt detalje i form af skjulte stikkontakter integreret i gulvet – perfekt til eksempelvis juletræet eller anden fleksibel indretning. Overalt i boligen opleves den samme gennemgående stil med flotte klinker og eksklusive materialer, der skaber et harmonisk og elegant helhedsindtryk. Komforten er i top med gulvvarme i hele huset, centralstøvsuger samt ventilations-anlæg, som sikrer et behageligt indeklima året rundt. Derudover er en del af vinduerne mod vejen udført med lydisolerende glas, hvilket bidrager til den rolige atmosfære i hjemmet. Til boligen hører en integreret dobbeltgarage, hvor der ligeledes er klinkebelægning overalt, hvilket understreger den høje standard. Udendørs venter en utrolig hyggelig og privat have med flere stemningsfulde haverum, hvor der er rig mulighed for både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er anlagt med omtanke og skaber en helt særlig oase omkring boligen. Dalhøjen 6 er kort sagt en bolig for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker gennemtænkte løsninger, flotte materialer, moderne komfort og en skøn beliggenhed med udsigt til naturen. Her er intet overladt til tilfældighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 129.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.068.000 kr.
Banklån
387.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.