Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandvejen 52, Tranum, 9460 Brovst, billede 1 af 1

Strandvejen 52

9460 Brovst

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

12.601 kr/m²

Ejerudgift 2.561 kr./md.

  • 198 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 315 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vil du bo i smørhullet af den smukke natur i Tranum? Så er Strandvejen 52 måske ejendommen du har ledt efter. Udvendigt Ejendommen er på 3,6 HA, som består af en stor sø med omkringliggende skov og en stor mark med plads til heste eller andre fritidsaktiviteter. Stuehuset er på 198m2 i 2 plan og er opført i 1930 men til- og ombygget 1996 med hvidpudset facade og fremstår i meget flot og velholdt stand. Tagpaptaget på stuehuset er fra 2010.Dertil kommer nogle rigtig gode udbygninger, hvor der hhv. er et stort udhus med stålspær og støbt bund på 212m2 fra 1996. Dertil kommer et godt isoleret udhus fra 2010 samt to dobbelt carporte. Ejendommen er hulmursisoleret og opvarmes med pillefyr og solfanger, som sikrer en lav varmeudgift. Beliggenhed Ejendommen har en skøn beliggenhed lige i kanten af Tranum med kun 3 km. til Vesterhavet. Lige over vejen finder du fantastisk natur, hvor der er gode gåture, hundeskov, mountainbikeruter mv. I Tranum er der skole, børnehave, skovlegeplads, indkøb og et helt fantastisk sammenhold og foreningsliv. Der er kort afstand til Brovst og en god halv time til Aalborg. Derudover får I hver eneste dag naturen på tætteste hold! Indvendigt Boligen er indrettet med pæn entre, praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Dertil kommer et åbent køkken/alrum med flot trægulv og franske døre ind til den store stue, hvor der er ovenlysvindue. Stort lyst badeværelse med gulvvarme og badekar.1. sal er indrettet med repos, 2 store soveværelser og 2 gode børneværelser, som alle har trægulv. Der er gulvvarme i hele underetagen. Ring på 9696 1120 for en fremvisning af denne fantastiske ejendom!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.